CARI RUMAH HOME SEARCH

Jual Sewa Property Cikarang Jababeka Bekasi

Archive for the category “Tips Property”

Lowongan Pekerjaan Properti terbaru 2010

Ray White Lippo Cikarang, tim property agent bidang perumahan (residential area), komersial dan industri (pabrik gudang industri) wilayah cikarang, jababeka (kawasan industri) dan lippocikarang (estate). Membutuhkan beberapa tenaga kerja (job vacancy) untuk ditempatkan pada posisi :
A. MARKETING TRAINEE (MT) Persyaratan :
1. Pria / Wanita
2. Pendidikan min. SMU dari semua jurusan.
3. Memiliki alat komunikasi dan kendaraan bermotor
4. Menguasai Ms. Office dan Internet (lebih disukai)
5. Memiliki kemauan untuk belajar di bidang property
6. Memiliki pengalaman dan wawasan/relasi yang luas dibidang marketing (lebih disukai)
7. Konsep learning by doing (belajar dan menghasilkan)

B. MARKETING PRIMARY KARAWANG(MPK) Persyaratan :

1. Pria / Wanita
2. Pendidikan min. SMU dari semua jurusan.
3. Memiliki alat komunikasi dan kendaraan bermotor
4. Menguasai Ms. Office dan Internet (lebih disukai)
5. Diutamakan memiliki pengalaman dan relasi yang dibidang marketing perumahan
6. Terbuka peluang hanya untuk 10 pelamar

Kirimkan lamaran beserta Curriculum Vitae, Foto Copy Ijazah, Foto Copy KTP, dan Foto Copy SIM, pas photo berwarna terbaru ukuran 4 sebanyak 2 lembar, dan tulis kode lowongan yang diinginkan di sudut kiri atas amplop ke alamat:
HRD Ray white Lippo cikarang
Ruko Plaza Menteng Blok C no. 3 Lippo cikarang 17550
E-mail : hrd@raywhite-lippocikarang.com

Iklan

Ray White Lippo Cikarang, cari jual sewa property

Welcome to Cari Rumah Home Search, a Real Estate Agent. If you have to sell property then we can help you find potential buyers, and if you are looking for property then we our mediators can help you find the perfect place with the best price. Our blog always update the news and discussion forums are the most important feature In addition, the portal also contains Maps & Pictures of all sectors of Cikarang, Jababeka and Lippocikarang. It is now operational and functional. With this, we will be able to reach the global market in selling real estate properties and locating for the possible buyers in the worldwide market. For further information HOT call 021 89117475, cause we will grow for better service

Tips Menjadi Property Agent Yang Sukses

Di era krisis global yang serba sulit ini, sangatlah susah untuk mencari pekerjaan yang membuka banyak peluang menjadi pengangguran di Indonesia. Akan tetapi ada satu bidang pekerjaan yang terbuka untuk anda masuki, disini tidak dituntut memiliki banyak titel untuk menggeluti bidang pekerjaan ini. Pekerjaan yang saya maksud adalah menjadi property agent. Akan tetapi sesuai perkembangan dalam dunia bisnis dan usaha ada beberapa tahapan yang kurang lebih bakalan dilalui bagi mereka yang mencoba peruntungan dengan terjun ke dunia bisnis property ini. Yaitu tahapan sebagai agen
A. Properti yang Baru, hal ini sering ditemukan bagi semua saja yang baru menemukan pengalaman baru ( bidang baru yang sama sekali tidak pernah terlintas di benak akan mengggelutinya) Selesai training Agen Properti yang baru penuh dengan semangat. Ketrampilan yang masih kurang tidak menghalangi langkahnya. Kesalahan dan penolakan tidak membuatnya menyerah. Kemauan yang tinggi dan keinginan belajar yang besar membawa kemajuan pada Agen Properti baru itu.
1. Persiapan yang matang didukung motivasi yang kuat sehingga apapun pekerjaan selalu menjadi hal terpenting yang perlu diprioritaskan karena tanpa motivasi anda tidak akan bisa menjadi orang yang sukses. Tanpa motivasi anda juga tidak bisa hidup.
2. Usaha diiringi doa, karena pada dasarnya manusia adalah ciptaan tuhan yang maha kuasa, sukses dan gagalnya manusia ditentukan juga oleh Tuhan Yang Maha Esa. Seyogyanyalah selalu berdoa kepada Tuhan agar anda bisa sukses dengan pekerjaan anda
3. Jual Produk yang Hot Prospek, dengan menjual produk yang hot prospek berarti anda menjual produk yang banyak diminati orang dari segi kualitas maupun harga yang boleh jadi memegang prinsip ekonomi (murah tapi kuat) dengan demikian tentu saja anda akan lebih mudah menjual produk tersebut
4. Sering-seringlah Online, untuk menjadi property internet marketing yang sukses anda harus sering online karena menjadi seorang marketing bukanlah kerja 1 jam sehari anda harus bekerja sama dengan orang kantoran atau malah lebih, jadi sering-seringlah online
5. Perlancar Bahasa Inggris Anda, tanpa Bahasa Inggris anda akan susah sukses dalam bidang ini,bahasa inggris sangat diperlukan untuk komunikasi dengan konsumen yang berasal dari luar negeri
Akan tetapi ada beberapa kendala dari beberapa aspek negatif yang sering ditemui sebagai property agent baru antara lain
1. Agen properti gagal memberikan alasan yang tepat dan menarik, agar Penjual / pembeli bersedia bertemu dengan agen properti.
• Penjual / pembeli mengerti pertemuan itu bermanfaat baginya.
• Penjual memahami resiko pemasaran tanpa agen properti.
• Pembeli memahami resiko membeli tanpa agen properti.
• Penjual / pembeli tertarik dengan jasa yang disediakan oleh agen properti.
• Penjual / pembeli percaya pada keunggulan servis dan manfaat dari agen properti.
2. Agen properti terlalu cepat mengambil kesimpulan, sehingga
• Menganggap penjual tidak serius menjual / membeli rumah.
• Penjual / pembeli kurang berminat pada manfaat yang bisa diperoleh dari agen properti.
• Penjual / pembeli merasa ditekan dan direndahkan kemampuannya.
• Penjual / pembeli tidak tertarik dengan penawaran jasa dari agen properti.
• Penjual / pembeli tidak percaya dengan keunggulan jasa dari agen properti.
3. Agen properti terlalu menekankan pada manfaat dan keuntungan dalam kerjasama penjual / pembeli dengan broker properti. Pendekataan sebaliknya akan lebih menghasil-kan, yaitu menunjukkan resiko dan kerugian dalam pemasaran yang dilakukan sendiri. Demikian pula bila pembeli tidak menggunakan jasa agen properti.
4. Agen properti terlalu merendahkan diri. Hubungan penjual / pembeli dengan agen properti adalah kerjasama bisnis. Dalam bisnis semua pihak adalah setara. Perlu dicapai kerjasama yang saling menguntungkan. Pemotongan komisi menunjukkan agen properti merendahkan diri dan penjual / pembeli merasa lebih berkuasa. Ini baru salah satu contoh.
5. Agen properti melakukan kesalahan yang sama berulang-ulang. Hal ini terjadi, karena :
• Agen properti malas belajar dan berlatih.
• Agen properti tidak mendapatkan mentor yang baik dan sukses.
• Agen properti yang sukses biasanya egois.
6. Agen properti punya persepsi yang salah tentang standar komisi. Komisi sering dijadikan taktik untuk mengalahkan pesaing. Bukan kualitas servis dan pengalaman yang digunakan untuk strategi bersaing. Agen properti yang senior dan sukses juga sering sama perilakunya.
Agen properti tidak memiliki system follow up, sistem referal dan sistem layanan purna jual. Referal dari klien dan mantan klien adalah sumber bisnis yang paling menguntungkan bagi agen properti. Tanpa sistem yang baik, hasil yang didapat sangat mengecewakan.

B. Agen Properti masuk dalam tahap sukses. Motivasi yang tinggi, antusias yang besar. Optimisme tinggi, sikap yang positif. Servis pada customeryang baik. Semua itu membuat prestasi Agen Properti terus meningkat. Situasi bisnis properti yang mendukung akan membuat penghasilan komisi melambung. Proyek properti terus mengalir membuka peluang sukses yang lebih besar. Di sinilah titik yang paling penting, kadang begitu dia sudah mencapai posisi paling optimal sering menyepelekan hal kecil. Merasa ke-akuan (ego) begitu hebat sehingga orang – orang atau lingkungan sekitar yang turut mensupport dia hingga terbentuk seperti sekarang diabaikan. Padahal team work dalam network adalah tetap salah satu terpenting untuk tetap dapat bernafas dalam bidang property. Sehingga muncul tahap berikut,
C. Ada saatnya booming, ada pula masa surut. Bisnis properti juga sama. Agen Properti mulai merasakan penurunan penghasilan. Inilah tahapan kejenuhan. Periode yang dialami semua Agen Properti. Bagaimana sikap Agen Properti ? Sikapnya sangat mempengaruhi prestasinya. Bisa bertahan atau menurun. Pada masa jenuh itu Agen Properti perlu memperbaharui diri. Mengikuti training, mendapatkan pengetahuan terbaru. Meningkatkan hubungan dengan customer. Melatih ketrampilan baru yang lebih memenuhi syarat. Menggunakan tehnologi untuk mempercepat, mempermudah dan memuaskan customer.
D. Tidak banyak Agen Properti yang mampu meninggalkan masa jenuh, disegarkan kembali dan sukses. Agen Properti yang tidak berhasil mengatasi kejenuhan akan masuk pada tahapan lesu. Motivasinya sudah sangat rendah. Keinginan belajar tidak ada. Pengetahuannya sudah ketinggalan. Ketrampilannya sudah merosot. Sikapnya semakin negatif terhadap bisnis properti maupun pada diri sendiri.
(Dari berbagai sumber)

Cari Property form

Anda Sedang cari Property ?
Kami berika beberapa informasi mengenai listing exclusive / open properti berupa kavling, rumah, ruko, yang dijual atau disewakan (Tanpa Foto). Jika diantara daftar properti itu ada yang Bapak / Ibu minati, mohon Bapak / Ibu dapat mengirimkan request dengan mencantumkan alamat e-mail Bapak / Ibu dan spesifikasi properti yang diminati di “ form komentar ” yang berada dibagian paling bawah halaman ini. maka saya akan mencoba mengirimkan foto dari properti tersebut ke alamat e-mail Bapak/Ibu. Terima Kasih.
Namun jika diantara daftar-daftar properti tersebut belum ada yang sesuai dengan kriteria properti idaman Bapak/Ibu, saya akan berusaha membantu mencarikan. Saya persilakan Bapak/Ibu mengisi “ Form Cari Property ” yang telah saya sediakan.  Silahkan di klik link berikut ini

FORMULIR PERMINTAAN / REQUEST FORM

#1. Disewakan (Rp.150 jt/tahun) rumah di Jl.Menteng Raya  (furnish) ada kolam renang, Lt/lb:350/313 (renov) kamar 4+1 bathtub hadap selatan (perumahan Taman Menteng Lippo Cikarang)-O.ani-

#2. Disewakan (Rp.125 juta/tahun) rumah di jl.Menteng Raya  hook (furnish) lt/lb:545/313 (renov) kamar 4+1 bathtub hadap selatan Perumahan Taman Menteng Lippo Cikarang-O.annie-

#3. Dijual (Rp.2,5 Milyard) rumah di Menteng Royale Lippo Cikarang Jl.Salatiga  lt./lb: 700/350 kamar 4+1 dan kamar mandi 3+1 bathtub-E.annie-

#4. Disewakan rumah di Vassa Wood Lippo Cikarang Jl.Gunung Meninjau Rp. 50 Juta/tahun semi furnish (minimal sewa 2 tahun) lt/lb:200/98 kamar 2 kamar mandi 2 -E.totok-

#5. Dijual rumah di Dago Village Lippo Cikarang Jl.Dago Raya lt/lb:216/189 (2 lantai ) kamar 4+1 , kamar mandi 3 hadap selatan Rp.850 juta -O.anie-

#6. Disewakan rumah di Dago Village Lippo Cikarang Jl.Dago Permai lt/lb:240/222 (2 lantai ) kamar 5+1 , kamar mandi 3+1  Rp.125 juta/tahun furnish (minimal 2 tahun) -O.wida-

#7. Dijual rumah di Dago Village Lippo Cikarang Jl.Gunung Putri lt/lb:216/189 (2 lantai ) kamar 4+1 , kamar mandi 3  Rp.850 juta -E.anie-

#8. Dijual Rp. 800 juta atau di sewakan Rp. 40 juta/tahun (minimal 2 tahun ) rumah di Dago Village Lippo Cikarang Jl.Gunung Putri lt/lb:216/146  kamar 3+1 , kamar mandi 3  -O.wida-

#9. Disewakan Rp. 65 juta/tahun semi furnish (minimal 2 tahun ) rumah di Dago Village Lippo Cikarang Jl.Gunung Putri lt/lb:216/189  kamar 3+1 , kamar mandi 3  -O.ratna/sonya-

#10. Dijual Rp.1,6 milyard rumah di Dago Village Jl.Gunung Bromo (PLN 4000 watt) lt/lb: 340/257 kamar 3+1 kamar mandi 3+1 -O.wida-

#11. Disewakan rumah di Dago Village Lippo Cikarang Jl.gunung salak  lt/lb:160/163 (renov ) kamar 3+1 , kamar mandi 3+1  Rp.70 juta/tahun furnish (PLN 3300 watt) -O.totok-

#12. Disewakan rumah di meadow green lippo cikarang jl.cemara 1/7 lt/lb:126/100 (renov) kamar 2+1 kamar mandi 2 hadap utara Rp. 35 juta/tahun minimal sewa 2 tahun (furnish)-E.arrie-

#13A. Disewakan rumah di meadow green lippo cikarang jl.cemara 2/9 lt/lb:216/300 (renov) kamar 4+1 kamar mandi 3+1 hadap utara Rp. 75 juta/tahun minimal sewa 2 tahun (semi furnish)-E.hendra/arrie-

#14. Dijual rumah di meadow green lippo cikarang lt/lb : 161/125 (renov) kamar 4+1 kamar mandi 2 hadap selatan di jalan cemara 2/98 Rp.400 juta -E.sonya-

Form Cari Property

Bagi anda yang sedang mencari properti seperti Rumah, Apartment, Ruko, Rukan ( Office Space),  Gudang, Kondominium, Pabrik, Tanah/Kavling, Town House, Villa  dan properti lainnya, silakan isi form di bagian bawah halaman ini dan saya akan berusaha mencarikan spesifikasi property seperti yang anda inginkan.

Anda tidak perlu khawatir karena untuk informasi property tersebut, anda tidak harus membayar alias gratis, karena ini adalah salah satu bentuk pelayanan kami di Ray White.

Untuk mendapatkan informasi property yang anda inginkan, ada baiknya anda menggunakan format daftar isian yang telah saya siapkan dibawah ini :

– Nama anda :
– Status Anda : (Pembeli Langsung atau Bukan)
– No. Telp. atau Handphone yang bisa dihubungi:
– Email anda :
– Cari Properti : Rumah/Apartemen/Ruko/Tanah/Office Space (pilih salah satu atau isi sesuai keinginan)
– Peruntukan : tempat tinggal / investasi / kantor / lainnya… (pilih salah satu)
– Daerah/Lokasi yg diinginkan : Jakarta Barat/Pusat/Selatan/lainnya… (pilih salah satu)
– Luas Tanah yang diinginkan :
– Luas Bangunan yang diinginkan :
– Total Lantai yang diinginkan:
– Lantai /tingkat yang diinginkan (utk Apartemen/Kondominium/Rumah Susun) :
– Total Kamar tidur yang diinginkan :
– Kamar Mandi yang diinginkan :
– Kondisi : Kosong/Semi Furnished/Fully Furnished/Terawat/Baru/Rumah Second
– Hadap : Utara/Timur/Barat/Selatan/Bebas (pilih salah satu)
– View yang diinginkan (utk Apartemen) : (view jalan raya,view lapangan golf,view laut,dll)
– Listrik yang diinginkan: (1300watt,2200watt,3300watt,dll)
– Telepon : (1 nomor, 2 nomor, 3 nomor,dll)
– Bangunan : Lama atau Baru
– Sertifikat : SHM/HGB/HGU/Strata Title/lainnya…
– Fasilitas lain yang diinginkan : (kolam renang,jogging track,fasilitas sportclub,dll)
– Informasi lainnya : (silakan tentukan sendiri)
– Kisaran Harga : (sesuai dengan buget/anggaran yang diinginkan calon klien)

Setelah data diterima segera akan saya tindak lanjuti dikantor saya bersama marketing yang lain. Semoga dengan Ini Bisa Membantu Kebutuhan akan property anda dengan secepat mungkin diproses.

Terima Kasih.

Daftar harga tanah Jabodetabek

Asumsi Harga Tanah Kawasan Jabodetabek tahun 2007
Lokasi
Jakarta Selatan
Harga Tanah (rupiah/m²)
terendah tertinggi
Kemang 2 juta 8 juta
Kebayoran Baru 3,5 juta 12 juta
Pasar Minggu 1,2 juta 5 juta
Pondok Indah 3 juta 7,5 juta
Lokasi
Jakarta Timur
Harga Tanah (rupiah/m²)
terendah tertinggi
Taman Mini 1,2 juta 2,5 juta
Cibubur 750 ribu 5,5 juta
Kalimalang 1,2 juta 5 juta
Cikunir 350 ribu 1 juta
Lokasi
Jakarta Pusat
Harga Tanah (rupiah/m²)
terendah tertinggi
Menteng 8 juta 15 juta
Cemp. Putih 1,6 juta 6 juta
CBD Segi 3 Emas 7 juta 16 juta
Tanah Abang 2 juta 10 juta
Lokasi
Jakarta Utara
Harga Tanah (rupiah/m²)
terendah tertinggi
Kelapa Gading 4,2 juta 10 juta
Ancol 750 ribu 5 juta
Cakung-Cilincing 450 ribu 3,5 juta
Lokasi
Bogor
Harga Tanah (rupiah/m²)
terendah tertinggi
Jl. Pajajaran 1,5 juta 11 juta
Sentul 400 ribu 3 juta
Cimanggu 900 ribu 7 juta
Sekitar Jagorawi 650 ribu 3 juta
Lokasi
Depok
Harga Tanah (rupiah/m²)
terendah tertinggi
Sawangan 250 ribu 2,5 juta
Margonda 2 juta 6 juta
Cimanggis 500 ribu 2,5 juta
Cinere 600 ribu 3 juta
Lokasi
Tangerang
Harga Tanah (rupiah/m²)
terendah tertinggi
Kota Tangerang 800 ribu 6 juta
Bintaro 1,7 juta 2,5 juta
Serpong 850 ribu 3,2 juta
Ciputat 900 ribu 5 juta
Lokasi
Bekasi
Harga Tanah (rupiah/m²)
terendah tertinggi
Bekasi Kota 600 ribu 3,5 juta
Bekasi Timur 400 ribu 2 juta
Cikarang 350 ribu 3 juta
** Merupakan perkiraan harga sepanjang kuartal I/2008
Sumber: Majalah Finder Property

Sebelum membeli rumah (tips property praktis)

Membeli sebuah properti mungkin merupakan investasi terbesar yang dibuat oleh seseorang selama masa hidupnya. Jadi kita perlu berhati-hati karena ketika membeli rumah yang salah berarti tabungan berharga akan terbuang sia sia. Untuk itu kita perlu membekali diri dengan berbagai aturan hukum dan teknis yang berkaitan dengan properti rumah ini. Latar belakang mengenai sejarah rumah merupakan faktor penting, apakah properti tidak terbebani dan memiliki sejarah yang jelas dan dapat dipasarkan. Laporan terperinci harus disiapkan untuk penjual oleh pengacara dan harus diperiksa oleh pengacara pembeli. Jika judul tidak jelas dan dipasarkan, sebagian besar lembaga keuangan besar akan menolak untuk membiayai properti ini. Oleh karena itu salah satu pendekatan yang bisa lembaga keuangan untuk memeriksa apakah mereka akan memberikan pinjaman untuk properti tertentu. Properti Under Construction: Untuk proyek yang sedang dibangun, orang harus meminta dan Pengembangan Penjatahan Surat Perjanjian. Penjatahan Surat yang berisi rincian mengenai harga yang disepakati, pembayaran dan jadwal konstruksi, rumah rencana, tanggal pengiriman dan pembangun kewajiban di akhir penyelesaian kasus atau masalah setelah kepemilikan. Dikeluarkan kepada pembeli atas pembayaran dari 15% dari nilai properti pengembang. Perjanjian Pembangunan adalah tinta antara pembangun dan para pemilik tanah dan berisi rincian mengenai syarat dan ketentuan yang telah diizinkan pemilik tanah pengembangan miliknya. Membangun Properti: Dalam kasus property yang akan dibangun, orang harus memastikan bahwa penjual memiliki dasar hokum dan kepemilikan properti serta hak untuk mentransfer properti. Periksa apakah bangunan yang relevan melekat pada kota / perencanaan persyaratan otoritas. Pastikan bahwa tidak ada penyewa dan mendapatkan pernyataan bahwa properti itu dibeli dari penjual dana dan tidak dijaminkan. Periksa apakah iuran seperti pajak kekayaan, masyarakat, air dan listrik, dan lain-lain telah dibayar lunas. Pastikan untuk mengambil semua dokumen yang relevan dan juga surat penjatahan asli, penyelesaian sertifikat, pekerjaan sertifikat dan semua dokumen-dokumen lain yang diberikan oleh pembuat aslinya. Tugas pokok dan pembebanan biaya notaris: tugas Perangko biasanya merupakan persentase dari nilai transaksi yang dikenakan oleh pemerintah negara bagian pada setiap terdaftar penjualan. Perjanjian untuk menjual dengan jelas menyatakan bea meterai, yang confirmation letter oleh pembeli, dan ia mendapat namanya terdaftar di catatan pendapatan tanah. Penjualan akhir akta harus dicap dan terdaftar di kantor daerah setempat yang sesuai. Kedua, pengembang / penjual dan pembeli perlu hadir dalam sub-kantor panitera untuk mendaftarkan perjanjian. SUMBER: GOOGLE

Perindah rumah dengan cat baru

Menjelang lebaran atau bulan Ramadhan adalah saat-saat banyak orang menata kembali rumah. Maklumlah mereka berpikir mungkin akan banyak tamu yang datang: sanak keluarga, teman dan mungkin rekanan bisnis. Tetapi kadang terjadi budget tidak cukup tersedia untuk membeli furniture baru atau merenovasi ruangan. Nah, apa salahnya kalau budget Anda terbatas, Anda cukup mengganti warna ruangan atau rumah Anda? 1. Carilah material cat yang berkualitas. Pilihlah warna yang menciptakan harmoni dengan keseluruhan, warna furniture, lantai atau karpet.. Pergantian warna dari satu ruang ke ruang lain sebaiknya mengalir, hindari perubahan warna yang sangat kontras dari satu ruang ke ruang lain. 2. Pakailah tukang yang ahli dalam mengecat. Perhatikan bagaimana kerapian mereka dalam mengecat: khususnya bagian tepi ruang, sambungan dengan list plafon atau lantai. Semakin rapi bagian ini, semakin rapi ruangan Anda. 3. Anda juga dapat mengekspose warna yang berbeda pada satu dinding/ruang sebagai kejutan dimana warna yang dipilih cukup kontras namun harmonis. Misalnya, seluruh ruang rumah berwarna putih, lalu ada beberapa dinding misalnya berwarna merah bata akan memberi kejutan yang menarik. Namun sebelum memutuskan, sebaiknya Anda meminta pendapat orang lain agar jangan salah memilih warna. Kalau Anda tepat dalam membuat komposisi warna cat, perubahan warna akan mengubah ruang atau rumah Anda. Dan jangan heran kalau para tamu akan berdecak kagum. Selamat mencoba

Hemat dalam renovasi rumah

Rumah bukan lagi sekedar tempat tinggal, tapi lebih dari itu: ada nilai filosofi, seni, trend dan juga gengsi. Untuk itu desain arsitektur kita butuhkan untuk mewujudkan rumah tinggal idaman kita tersebut. Hanya saja, seringkali kita memiliki kendala pada budget yang terbatas. Untuk itu, kita harus mampu melakukan penghematan biaya renovasi arsitektur.  Berikut beberapa tips untuk menghemat renovasi arsitektur rumah kita, baik penghematan dalam hal biaya renovasi maupun penggunaannya setelah renovasi selesai:

  1. Untuk menghemat biaya perombakan ketika renovasi berlangsung di lapangan, sebaiknya didesain atau digambar dahulu desain arsitektur yang kita ingin wujudkan. Merombak di lapangan jauh lebih banyak menelan biaya dibandingkan merevisi gambar. Selain itu dengan melihat gambar arsitektur yang kita idamkan terlebih dahulu akan memunculkan ide-ide untuk penyempurnaan gambar, sebab kita dapat melihat dahulu hasil renovasi sebelum renovasi dimulai di lapangan.
  1. Susunlah Rencana Anggaran Biaya (RAB) pelaksanaan renovasi arsitektur rumah kita dengan detail dan jelas terurai. Dalam RAB dapat kita susun penggunaan bahan dan material dengan pilihan berbagai tipe dan merk  yang dapat disesuaikan dengan budget kita. Jika budget kita tidak banyak, maka pengetahuan tentang material yang murah namun cukup memenuhi standar kita sangat diperlukan, atau kita dapat konsultasikan dengan ahlinya.  RAB sangat dibutuhkan agar tidak terjadi pembiayaan membengkak yang melebihi budget kita ketika pelaksanaan konstruksi berjalan.  Dengan penyusunan yang matang, kesesuaian RAB dan gambar akan sangat menghemat biaya pelaksanaan renovasi.
  1. Diskusikan dengan matang bersama keluarga mengenai jangka waktu penggunaan rumah kita setelah renovasi.  Jika suatu saat nanti akan dibongkar kembali, maka gunakanlah material yang cukup standar, tidak usah yang terlalu kuat dan mahal.  Sebaliknya jika penggunaannya untuk jangka waktu lama atau selama-lamanya, maka gunakanlah material yang di atas standar, kokoh, kuat dan bagus yang tentu harganya sedikit agak mahal.  Jika budget belum memenuhi, maka sebaiknya bersabar dahulu menabung hingga budget kita mencukupi RAB yang telah kita susun.  Atau kita dapat segera mewujudkannya melalui fasilitas KPR Renovasi yang ditawarkan beberapa bank saat ini.   Jika pemakaian rumah setelah renovasi untuk jangka waktu lama, namun budget kita minim, yang terjadi renovasi dua kali yang akan menelan biaya jauh lebih mahal, sebab renovasi dengan budget yang murah tentu tidak akan sekokoh dan setahan lama renovasi dengan budget yang sedikit lebih mahal.
  1. Untuk penghematan biaya pemeliharaan setelah renovasi, buatlah agar desain arsitektur rumah kita menggunakan bukaan yang cukup banyak. Selain untuk menghemat pencahayaan, juga untuk meningkatkan kesehatan dengan sirkulasi cahaya matahari dan udara yang sehat. Ruangan yang lembab dan tidak sehat baik dari segi pencahayaan maupun sirkulasi udara menyebabkan pemborosan energi cahaya listrik, renovasi berulangkali, bahkan semangat yang menurun bagi penghuninya.

Beberapa tips hemat tersebut membutuhkan pengetahuan kita dalam hal renovasi dan desain bangunan. Jika kita tidak memiliki waktu dan pengetahuan yang banyak tentang renovasi arsitektur rumah, sebaiknya kita menggunakan jasa konsultan dan kontraktor arsitektur ahli yang cocok dan  sesuai dengan keinginan kita sekeluarga. Nah, selamat mencoba tips hemat renovasi arsitektur rumah yang telah diuraikan, semoga berhasil menghemat keuangan kita, dan rumah idaman kita pun dapat terwujud

Tips sebelum membeli rumah

1.Usahakan untuk membeli rumah dari pemiliknya sendiri. Cara membeli rumah second yang terbaik adalah langsung dari pemiliknya sendiri/tanpa perantara, karena disana anda bisa memperoleh informasi secara detail tentang rumah yang hendak dibeli. Selain itu dengan membeli langsung, harganya akan lebih murah karena penjual tidak perlu memberi komisi kepada broker/perantara.

2.Pilih broker/perantara yang tepat. Jika terpaksa anda harus membeli rumah melalui jasa broker/perantara, maka pilih broker yang sudah anda kenal/bisa anda percaya. Alternatif lain adalah dengan meminta referensi broker property dari saudara/relasi-relasi anda. Jika tidak, sebaiknya gunakan jasa broker porperty terkenal yang sudah memiliki kredibilitas baik, yang akan sangat membantu saat pengurusan dokumen jual beli, bahkan saat pengajuan KPR seandainya anda berencana membeli rumah tersebut dengan cara mencicil ke bank.

3.Tanyakan usia bangunan rumah. Secara sederhana anda bisa mengklasifikasi usia bangunan rumah yaitu : baru (kurang dari 10 tahun), sedang (10 s/d 20 tahun) dan tua (lebih dari 20 tahun). Jika pernah dilakukan renovasi, tanyakan kapan terakhir kali dilakukan renovasi. Tentunya ini bukan patokan baku, karena tentu akan sangat dipengaruhi oleh kualitas bahan bangunan, tipe struktur dan kualitas pengerjaan yang dipergunakan pada rumah tersebut. Yang jelas, semakin tua usia bangunan maka performa-nya semakin menurun, dan berarti anda harus bersiap menganggarkan dana untuk merenovasi rumah tersebut.

4.Periksa kondisi fisik rumah. Periksa secara detail kondisi fisik rumah pada setiap bagian-bagiannya, bila perlu buat check list agar lebih mudah dalam melakukan pemeriksaan. Akan lebih baik jika anda mengajak kontraktor untuk menilai kondisi rumah saat ini. Beberapa hal yang harus anda perhatikan antara lain :

– Kondisi struktur rumah, periksalah barangkali ada retak-retak di pondasi, dinding, kolom dan balok
– Periksalah dinding, barangkali ada flek-fek bekas rembesan air tanah
– Periksa kualitas lantai, apa masih baik atau sudah mengalami penurunan/retak-retak lantai
– Periksalah barangkali ada bekas-bekas serangan rayap pada kusen, jendela, pintu, plafon dan atap rumah.
– Pastikan bahwa struktur atap masih dalam kondisi baik, lihatlah barangkali ada balok/gording yang keropos, atau kebocoran serius pada talang
– Jangan lupa cek pula kondisi jaringan listrik PLN di rumah, masih baik atau sudah awut-awutan
– Apakah kualitas airnya masih layak, dan cek pula jaringan air apa masih dalam kondisi baik

– Rasakan kondisi ruangan-ruangan, apakah segar, lembab atau malah terasa gerah ?
5.Cek lingkungan sekitar rumah. Dapatkan informasi tentang kondisi lingkungan sekitar rumah, terutama jika rumah itu hendak anda tempati bersama keluarga. Jangan sampai anda kecewa karena ternyata lokasi rumah tersebut sulit diakses, rawan keamanan, jauh dari sarana pendidikan atau bahkan ternyata sering kebanjiran !!

6.Cek dokumen kelengkapan rumah. Periksalah keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB) dan kemudian lakukan cross check pada semua dokumen tersebut. Apabila ternyata nama yang tertera disitu tidak sama dengan nama penjual rumah, tanyakan status hubungannya. Bila katanya belum dilakukan proses Balik Nama, mintalah Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut. Untuk rumah yang berstatus harta warisan, tanyakan berapa banyak ahli waris sahnya. Poin ini penting sekali buat anda, demi menghindari masalah hukum yang tidak diinginkan di kemudian hari.
7.Cek harga. Carilah informasi sebanyak mungkin tentang harga pasaran tanah dan rumah di sekitar lokasi rumah tersebut, sehingga anda bisa melakukan penawaran dalam kisaran harga yang sewajarnya. Terlebih-lebih jika anda berencana membeli rumah tersebut untuk kemudian menjualnya lagi.

by : jamepropertyinvestor.com

Post Navigation